Binnen handbereik: jouw ideale gezinswoning
Sluit je een hypotheek af? Dan ga je voor lange tijd een verbintenis aan met een hypotheekbank. Indien je persoonlijke situatie verandert, kan het echter voorkomen dat je de hypotheeklasten niet meer kunt betalen en gedwongen bent je huis te verkopen. Indien de opbrengst van je huis minder oplevert dan je hypotheek, blijft er een restschuld over. Voor dit soort situaties bestaat de Nationale Hypotheek Garantie. Wanneer je een hypotheek afsluit met NHG-garantie, staat Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen garant voor de terugbetaling van je hypotheeklasten. Deze zekerheid waarderen hypotheekverstrekkers vaak met een lagere hypotheekrente voor jou als koper. En dat is niet alles: de gemeente heeft een starterslening* beschikbaar gesteld van maximaal € 30.000 per woning.
Een hogere leencapaciteit in 2024:
- Met NHG heb je recht op een lagere hypotheekrente en dan kun je meer lenen;
- Doordat de woning in fase 2 energieneutraal is mét een prestatiegarantie van 10 jaar, kun je vanaf heden maximaal € 50.000,- meer lenen;
- Met NHG kun je in aanmerking komen voor de starterslening van de Gemeente Nissewaard van maximaal € 30.000,-.
Lagere maandlasten:
- Een hypotheek met NHG geeft je een lagere maandlast door een lagere hypotheekrente;
- Over een starterslening betaal je géén rente en aflossing totdat je inkomen toereikend is;
- Bij een energieneutrale woning bespaar je fors op je energierekening.
Een rekenvoorbeeld
We geven je graag een rekenvoorbeeld voor één van onze woningen (€ 428.500,-) met afkoop van Klimaatgarant-systeem (€ 17.400,-) en een Starterslening** van de Gemeente Nissewaard (€ 30.000,-):
Benodigd bruto jaarinkomen:
Maandlast hypotheek (€ 415.900,-): € 1.408,- netto.*
* op basis van rentetarieven en voorwaarden d.d. 15-03-2024. Berekend exclusief inbreng van eigen vermogen of overwaarde. Uiteraard verbeteren beide uitslagen nog als je eigen geld inbrengt.
** een Starterslening krijg je als je op dit moment onvoldoende verdient om je nieuwe woning in Waterzeil volledig op eigen kracht te kunnen kopen. Verdien je daar wél genoeg voor dan kom je dus niet in aanmerking voor een Starterslening. Dit rekenvoorbeeld gaat uit van een volledige Starterslening.
