De voordelen van NHG voor jou
Sluit je een hypotheek af? Dan ga je voor lange tijd een verbintenis aan met een hypotheekbank. Indien je persoonlijke situatie verandert, kan het echter voorkomen dat je de hypotheeklasten niet meer kunt betalen en gedwongen bent je huis te verkopen. Indien de opbrengst van je huis minder oplevert dan je hypotheek, blijft er een restschuld over. Voor dit soort situaties bestaat de Nationale Hypotheek Garantie. Wanneer je een hypotheek afsluit met NHG (koopsom maximaal € 429.000 v.o.n.), staat Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen garant voor de terugbetaling van je hypotheeklasten. Deze zekerheid waarderen hypotheekverstrekkers vaak met een lagere hypotheekrente voor jou als koper. En dat is niet alles: de gemeente heeft een starterslening* beschikbaar gesteld van maximaal € 30.000 per woning.
* de woning kost € 428.500, als je gebruik kunt maken van de volledige starterslening, krijg je de maandlast en leencapaciteit van € 398.500.
Dat resulteert o.a. in “meer haalbaar” en “beter betaalbaar”.
“Meer haalbaar” in Waterzeil voor jou op een rij:
- Met NHG heb je recht op een lagere hypotheekrente en dan kun je meer lenen;
- Doordat je nieuwe woning energieneutraal is, kun je
€ 15.000,- meer lenen; - Met NHG kun je in aanmerking komen voor de starterslening van de Gemeente Nissewaard
van € 30.000,-.
“Beter betaalbaar” in Waterzeil voor jou op een rij:
- Een hypotheek met NHG geeft je een lagere maandlast door een lagere hypotheekrente;
- Over een starterslening betaal je géén rente en aflossing totdat je inkomen toereikend is;
- Bij een energieneutrale woning bespaar je fors op je energierekening.
Een rekenvoorbeeld
We geven je graag een rekenvoorbeeld voor één van onze Stadswoningen (€ 428.500,-) met NHG hypotheek en de Starterslening van de Gemeente Nissewaard (€ 30.000,-. )
Benodigd bruto jaarinkomen:
Maandlast hypotheek (€ 398.500,-): € 1.496,- netto.*
* op basis van rentetarieven en voorwaarden d.d. 20-03-2023. Berekend exclusief inbreng van eigen vermogen of overwaarde.
